セントラルハイツ湊川

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目

  • / 湊川駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
2,190万円
31.5万円/㎡
相場
2,280万円
32.8万円/㎡
1,343
1,968
2,592
3,217
AI査定結果
推定相場価格
2,280万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,968万円〜2,592万円
28.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年9月22日
セントラルハイツ湊川
2,190万円（31.5万円/㎡）/ 5階 / 69.45㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/132,190万円31.5万円5階 69.45㎡ 2SLDK南西
2026/09/082,190万円31.5万円5階 69.45㎡ 3LDK南西
2026/09/012,290万円33.0万円5階 69.45㎡ 2SLDK南西
2026/08/281,600万円23.0万円8階 69.45㎡ 3LDK南西
2026/08/092,290万円33.0万円1階 69.45㎡ 2SLDK南西
2026/08/082,290万円33.0万円5階 69.45㎡ 3LDK南西
2026/07/232,390万円34.4万円5階 69.45㎡ 2LDK+S南西
2026/06/291,550万円22.3万円8階 69.45㎡ 3LDK南西
2026/06/051,800万円25.9万円8階 69.45㎡ 3LDK南西
2026/06/031,800万円25.9万円8階 69.45㎡ 2SLDK南西
2026/05/252,390万円34.4万円1階 69.45㎡ 2SLDK南西
2026/05/231,550万円22.3万円8階 69.45㎡ 2SLDK南西
2026/03/252,390万円34.4万円5階 69.45㎡ 3LDK南西
2026/03/231,550万円23.3万円8階 66.47㎡ 3LDK南西
2025/11/011,380万円19.9万円5階 69.45㎡ 3LDK南西
2025/11/011,380万円19.9万円5階 69.45㎡ 2LDK+S南西
2025/09/24400万円24.8万円4階 16.1㎡ 1R西
2025/09/13860万円20.0万円9階 42.91㎡ 1LDK北東
2025/03/25850万円16.3万円8階 52.01㎡ 1LDK北東
2024/08/29480万円32.3万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/03/06480万円29.8万円4階 16.1㎡ 1R-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/19セントラルハイツ湊川
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川駅4分 2,190万円31.5万円69.45㎡2SLDK5階 / 11階建 南西1983年92戸SRC
2026/06/02メゾンドール湊川
神戸市兵庫区湊川町四丁目
湊川公園駅10分 1,580万円28.7万円55㎡3LDK3階 / 7階建 南西1981年45戸RC
2026/08/05グランドプラザ神戸
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,480万円27.9万円53.02㎡3DK8階 / 14階建 南西1986年72戸SRC
2026/09/08ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,080万円35.8万円58.17㎡2LDK2階 / 11階建 南東1987年81戸SRC
2026/06/29ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,880万円34.2万円54.99㎡2LDK8階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2024/09/05朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,080万円37.4万円55.61㎡2LDK11階 / 11階建 東1985年118戸SRC
2026/06/06プリオーレ神戸
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 1,570万円27.2万円57.71㎡2LDK1階 / 14階建 北西1987年133戸SRC
2024/10/15サンシャイングレート兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅3分 1,480万円28.3万円52.38㎡3LDKバストイレ別2階 / 10階建 -1987年50戸RC
2024/11/12甲南第7兵庫コーポラス
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅3分 1,480万円24.3万円60.83㎡3LDK6階 / 8階建 南西1980年45戸RC
2025/03/08兵庫羽坂通パーク・ホームズ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅5分 1,880万円31.6万円59.4㎡3DK9階 / 12階建 南西1988年66戸SRC
2024/11/13グランドシャトー兵庫II
神戸市兵庫区三川口町二丁目
兵庫駅9分 2,380万円30.2万円78.84㎡3LDK3階 / 6階建 南西1986年45戸RC
2025/02/23朝日プラザ兵庫永沢町
神戸市兵庫区永沢町三丁目
兵庫駅10分 1,780万円33.3万円53.46㎡2LDK2階 / 9階建 南西1988年45戸RC
2025/06/27甲南シティハイム兵庫
神戸市兵庫区入江通二丁目
兵庫駅6分 1,600万円28.3万円56.61㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年48戸RC
2025/01/31トーカンマンション兵庫島上町
神戸市兵庫区島上町一丁目
中央市場前駅3分 1,680万円31.2万円53.85㎡3LDK6階 / 8階建 南1985年57戸RC
2026/09/14グランドプラザ御崎公園
神戸市兵庫区御崎本町二丁目
和田岬駅5分 1,880万円33.7万円55.84㎡2LDK5階 / 11階建 南1987年89戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積59.45㎡〜79.45㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名セントラルハイツ湊川
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
交通湊川駅徒歩4分
築年月1983年
階数11階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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